1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
江東区
85.7万円/㎡
前年比+20.1%
コスモ大島ロイヤルフォルム
東京都江東区東砂一丁目
都営新宿線 / 大島駅 徒歩12分
1995年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
5,741万円
91.0万円/㎡
3,228
4,903
6,579
8,255
AI査定結果
推定相場価格
5,741万円
91.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,903万円〜6,579万円
77.7万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
コスモ大島ロイヤルフォルム
5,480万円（86.8万円/㎡）/ 11階 / 63.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は67.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 5,980万円 | 94.7万円 | 10階 | 63.12㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/05/29 | 5,480万円 | 86.8万円 | 11階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 5,980万円 | 94.7万円 | 10階 | 63.12㎡ | 2S | 南 |
| 2025/02/26 | 4,180万円 | 66.2万円 | 8階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,980万円 | 63.1万円 | 10階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,380万円 | 69.4万円 | 3階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 4,980万円 | 60.0万円 | 1階 | 82.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,280万円 | 63.6万円 | 1階 | 82.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,780万円 | 58.5万円 | 2階 | 81.74㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/01/28 | 5,480万円 | 66.1万円 | 1階 | 82.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2022/08/05 | 4,980万円 | 60.9万円 | 2階 | 81.74㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/02/14 | 4,465万円 | 70.7万円 | 5階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/14 | 4,478万円 | 70.9万円 | 5階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/07/12 | 3,180万円 | 50.4万円 | 5階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/05/24 | 5,180万円 | 63.4万円 | 2階 | 81.74㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2021/05/23 | 4,980万円 | 60.9万円 | 2階 | 81.74㎡ | 2S | 北西 |
| 2021/05/19 | 5,180万円 | 63.4万円 | 2階 | 81.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/17 | 5,180万円 | 63.4万円 | 2階 | 81.74㎡ | 2S | 北西 |
| 2021/03/19 | 4,580万円 | 65.9万円 | 9階 | 69.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/10/21 | 4,580万円 | 58.7万円 | 10階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は73.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | コスモ大島ロイヤルフォルム 江東区東砂一丁目 | 大島駅12分 | 5,480万円 | 86.8万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 100戸 | SRC |
| 2021/07/16 | ザ・ウィンベル仙台堀公園ガーデンウイング 江東区東砂一丁目 | 大島駅11分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 145戸 | SRC |
| 2025/06/09 | エンゼルハイム仙台堀公園 江東区東砂一丁目 | 大島駅15分 | 4,190万円 | 68.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 104戸 | RC |
| 2024/07/01 | 江東区大島5丁目マンション 江東区大島五丁目 | 大島駅1分 | 4,480万円 | 82.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2023/01/14 | メロディーハイム大島 江東区大島五丁目 | 大島駅2分 | 5,280万円 | 78.1万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江東区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は江東区の平均と比較して1.3%割高です。
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